TY - JOUR ID - 241673 TI - نقش عدم پرداخت سرقفلی پس از انقضای مدت اجاره در استحقاق اجرت المثل JO - فصلنامه رأی (مطالعات آرای قضایی) JA - JCR LA - fa SN - ‪2476-4566 AU - علی زاده, امیرحسین AD - دانشجوی دوره دکتری حقوق خصوصی دانشگاه تربیت ‌مدرس، تهران، ایران Y1 - 2020 PY - 2020 VL - 9 IS - 32 SP - 65 EP - 77 KW - سرقفلی KW - موجر KW - مستأجر KW - اجرت‌المثل KW - قواعد عمومی DO - 10.22106/jcr.2018.90207.1172 N2 - پراکندگی قوانین مربوط به روابط موجر و مستأجر سبب گردیده تا یافتن قانون حاکم بر قرارداد اجاره در تحلیل موضوعی و حکمی دعوی مطروحه، نقش اساسی را ایفاء نماید. به­علاوه، در قوانین مربوط به روابط موجر و مستأجر، وضعیت‌های حقوقی، پیش­بینی و آثاری بر آن تحمیل گشته که قابلیت تحلیل برمبنای قواعد عمومی را نخواهد داشت. یکی از این قوانین، قانون روابط موجر و مستأجر (مصوب ۲۶/۰۵/۱۳۷۶) است که در ماده ۱، به قواعد عمومی حاکم بر اجاره در قانون مدنی و تراضی طرفین بازگشت. با این وجود، نهادهایی را پیش­بینی نمود که در قواعد عمومی از آن­ها ذکری به میان نیامده ­بود. یکی از این وضعیت­ها عدم پرداخت سرقفلی و نقش آن در استحقاق موجر در دریافت اجرت­المثل پس از انقضای مدت اجاره است. UR - https://www.raayjournal.ir/article_241673.html L1 - https://www.raayjournal.ir/article_241673_6e7e729ff0a9998977c45506654587b6.pdf ER -