TY - JOUR ID - 36783 TI - مهلت اعمال حق فسخ موضوع قانون روابط مؤجر و مستأجر 1356 JO - فصلنامه رأی (مطالعات آرای قضایی) JA - JCR LA - fa SN - ‪2476-4566 AU - فتاحی, مهدی AD - دکتری حقوق خصوصی و پژوهشگر پژوهشگاه قوه قضائیه. Y1 - 2018 PY - 2018 VL - 7 IS - تابستان 1397 (23) SP - 49 EP - 41 KW - قرارداد اجاره KW - حق فسخ KW - اسقاط عملی KW - عدالت توزیعی DO - 10.22106/jcr.2019.65204.1068 N2 - بر اساس ماده 219 قانون مدنی، «عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم مقام آنهالازم الاتباع است مگر اینکه به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود.» بنابراین، یکی از راه‌های انحلال عقد لازم، اعمال حق فسخ از سوی ذوالخیار است. از مداقه در باب خیارات قانون مدنی، مشخص می‌شود که خیارات از حیث مهلت اعمال حق فسخ، بر سه دسته تقسیم می‌شوند؛ الف) برای اعمال برخی از اقسام خیارات از جمله خیار مجلس، حیوان و خیار شرط، مدت زمان مشخصی وجود دارد که پس از سپری شدن آن زمان، حق فسخ از بین می‌رود. ب) اعمال برخی از خیارات از قبیل خیار غبن، عیب، تدلیس، فوری بوده و پس از گذشت مهلتی که عرفاً باید خیار بی‌درنگ اعمال شود، خیار ساقط می‌گردد. ج) UR - https://www.raayjournal.ir/article_36783.html L1 - https://www.raayjournal.ir/article_36783_7b65a7f891fcfb59600f73145242b375.pdf ER -